EL PSPV-PSOE DE BUÑOL PROPONE DECLARAR EL MUNICIPIO COMO ZONA DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO

El Grupo Municipal Socialista de Buñol ha presentado una moción en el Ayuntamiento para solicitar formalmente a la Generalitat Valenciana la declaración de Buñol como zona de mercado residencial tensionado, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y frenar el incremento continuado de los precios del alquiler y de compra en el municipio.

La iniciativa, defendida por el portavoz socialista Aurelio Palmer, se ampara en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda y plantea que la Generalitat inicie los trámites necesarios para reconocer oficialmente la situación de tensión del mercado residencial en Buñol. 

Desde el PSPV-PSOE señalamos que el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas para muchas familias y especialmente para la población joven. “Cada vez es más difícil emanciparse, alquilar una vivienda o acceder a una primera vivienda sin destinar una parte desproporcionada de los ingresos”.

La moción recuerda que la propia legislación estatal considera que existe una situación de tensión cuando el coste de la vivienda supera el 30% de la renta media de los hogares o cuando los precios crecen por encima del IPC de forma sostenida. 

En el caso de Buñol, los datos del mercado inmobiliario muestran una evolución claramente alcista en los últimos años. Según los informes inmobiliarios publicados por Idealista, el precio medio de venta de la vivienda en Buñol ha pasado de 773 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025 a 827 euros por metro cuadrado en abril de 2026, lo que supone un incremento interanual cercano al 14%. (Idealista)

Además, otras plataformas inmobiliarias sitúan el precio medio de la vivienda en Buñol entre los 879 y los 1.392 euros por metro cuadrado, dependiendo de la tipología y zona analizada, consolidando una tendencia de subida continuada en los últimos años. (Engel & Völkers)

Respecto al alquiler, la oferta disponible en Buñol es muy reducida y los precios actuales dificultan el acceso a muchas familias. En estos momentos, los anuncios disponibles en portales inmobiliarios sitúan alquileres habituales entre 650 y 850 euros mensuales para viviendas pequeñas o medias. (Idealista)

El PSPV-PSOE advertimos además de que este fenómeno no es aislado, sino que forma parte de una tendencia generalizada en toda la Comunitat Valenciana y España. Informes recientes reflejan que el precio del alquiler acumula una década de subidas ininterrumpidas y que ciudades y municipios del entorno valenciano están registrando incrementos históricos.

La propuesta socialista destaca que esta declaración permitiría activar mecanismos previstos en la legislación estatal para moderar los precios del alquiler, reforzar la estabilidad de los contratos y ofrecer incentivos fiscales a propietarios que alquilen a precios asequibles o rehabiliten viviendas. 

Asimismo, desde el PSPV-PSOE afirmamos que la medida también beneficiaría a propietarios que colaboren en facilitar alquiler asequible, ya que podrían acceder a importantes deducciones fiscales previstas en la ley estatal de vivienda. 

“La vivienda no puede convertirse en un lujo inaccesible. Buñol necesita herramientas para proteger a las familias trabajadoras y evitar que nuestros jóvenes tengan que marcharse porque no pueden permitirse vivir aquí”. 

La moción que presentamos también solicita la colaboración de los servicios técnicos municipales para elaborar un diagnóstico actualizado de la situación residencial de Buñol y trasladar el acuerdo a la Generalitat Valenciana, Les Corts y la Federación Valenciana de Municipios y Provincias.